Profil-ID:
GI-67135
Kohlmarkt 11 in Braunschweig
| Standort: |
Stadt Braunschweig Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 310 m² |
| Mietpreis: | 6,00 € pro m² |
|
Nebenkosten:
3,20 € pro m² |
Beschreibung
Es handelt sich um ein 5-geschossiges Geschäftshaus mit Büros, Praxen, einem Restaurant und einem nonfood Einzelhandels-Geschäft im Zentrum von Braunschweig.
Ausstattung:
1970 umgebaut und 1995/1997 modernisiert. Personenaufzugist vorhanden. Die zu vermietenden Räume im 3.OG rechts + 4.OG rechts sind 2011/2012 inklusive Erneuerung der Sanitärobjekte grundsaniert worden, ebenso das Geschäftslokal. Das Dach und die Rauchwarnmeldeanlage wurden 2022 erneuert. Es sind funkvernetzte Rauchwarnmelder installiert.
Im 3. OG sind Sonnenschutz-Außen-Raffjalousien vorhanden.
Das 4.OG rechts verfügt über eine im Jahre 2021 neu installierte Klimaanlage und an den Dachflächenfenstern über Innenjalousien.
Der Elektrik-Hauptanschluss wurde im Mai 2019 erneuert und verstärkt, der letzte Elektro-Check ist 2023 durchgeführt worden.
Im 3. OG sind Sonnenschutz-Außen-Raffjalousien vorhanden.
Das 4.OG rechts verfügt über eine im Jahre 2021 neu installierte Klimaanlage und an den Dachflächenfenstern über Innenjalousien.
Der Elektrik-Hauptanschluss wurde im Mai 2019 erneuert und verstärkt, der letzte Elektro-Check ist 2023 durchgeführt worden.
Lage:
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das City-Straßennetz und zur Autobahn. Die Fußgängerzonen Schuhstraße, Hutfiltern, Poststraße und Friedrich-Wilhelm-Straße münden in den Kohlmarkt. An den vier Seiten des Kohlmarktes sind unterschiedlich starke Einzel-handelslagen vertreten.
Für die Versorgung befinden sich Banken, Warenhaus (Galeria-Karstadt), Lebensmittelhandel, Post, Ärzte + Apotheke und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Attraktivität der Altstadt mit ihrer besonders im Sommer gegebenen hohen Aufenthaltsqua-lität insbesondere am Kohlmarkt mit dessen Straßencafés und das Niveau des Einzelhandels haben große Anziehungskraft.
Für die Versorgung befinden sich Banken, Warenhaus (Galeria-Karstadt), Lebensmittelhandel, Post, Ärzte + Apotheke und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Attraktivität der Altstadt mit ihrer besonders im Sommer gegebenen hohen Aufenthaltsqua-lität insbesondere am Kohlmarkt mit dessen Straßencafés und das Niveau des Einzelhandels haben große Anziehungskraft.
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Immobilie liegt in einem zentralen Versorgungsbereich.Interne Bezeichnung:
3. und 4.OG rechts
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 310 m² | Teilbar ab: | 153 m² |
| Gesamtfläche: | 1.500 m² | Grundstücksfläche: | 450 m² |
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
01.07.2025
Mietpreis:
| Preis: | 6,00 € pro m² |
| Nebenkosten: | 3,20 € pro m² |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch Strom: | 78,60 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 96,30 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 03.08.2026 |
| Anmerkungen zum Energieausweis: | Primärenergieverbrauch des Gebäudes 125,2 kWh/(m²·a) |
Lage
Adresse:
Kohlmarkt 11
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| ÖPNV-Haltestelle | Friedrich-Wilhelm-Straße | 0,08 km |
| ÖPNV-Haltestelle | Friedrich-Wilhelm-Platz | 0,15 km |
| ÖPNV-Haltestelle | Altstadtmarkt | 0,10 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
Liegenschaftsverwaltung v. Behr
Bauermeisterwinkel 4
38302 Wolfenbüttel
38302 Wolfenbüttel
| Telefon: | 0170 7717751 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Hubertus v. Behr, Verwalter der Liegenschaft
Mobil: 0170 7717751
E-Mail:
Impressum:
Hubertus v. Behr, Bauermeisterwinkel 4, 38302 Wolfenbüttel, Tel.: 0170-7717751, E-Mail: vb-wf@t-online.de, nicht umsatzsteuerpflichtiges Kleingewerbe ohne Handelsregistereintragung
Letzte Aktualisierung des Profils am 14.03.2025.
