Baugrundstücke in Niedersachsen
Gewerbegebiet finden
Ein Gewerbegebiet ist ein besonders ausgewiesenes Gebiet einer Kommune, in dem vorwiegend Gewerbebetriebe (GE) zugelassen sind. Als Partner der niedersächsischen Kommunen finden Sie auf komsis eine große Anzahl an Gebieten, die speziell von den Kommunen als Gewerbegebiete ausgewiesen sind und auf denen sich noch freie Baugrundstücke befinden. Diese Gebiete können Sie in der Suche unter Gewerbeflächenfiltern. Sie wissen so sofort, ob Sie auf diesem Areal ein Gewerbe ansiedeln dürfen.
Lage der Gewerbefläche wählen
Das erste Augenmerk bei der Wahl des passenden Baugrundstücks für ein Gewerbe ist meist die Lage. Die meisten Unternehmen haben einen Standort bereits im Auge, wenn sie nach einem Grundstück in Niedersachsen suchen. Aber gerade bei größeren Neuansiedlungen lohnt sich ein Blick über den Tellerrand. In den ländlichen Regionen Niedersachsens finden Sie attraktive Baugebiete zu sehr guten Konditionen, die als Gewerbegebiete gekennzeichnet sind. Unsere Standortprofile helfen Ihnen, sich einen Überblick über die Bedingungen vor Ort zu verschaffen.
Größe der Gewerbefläche
Die Größe des Grundstückes hängt von der Art des Gewerbes ab. In ländlichen Regionen Niedersachsen stehen Ihnen sehr große Flächen zur Verfügung, sodass sich hier die Ansiedlung von flächenintensiven Betrieben lohnt. In den Städten ist das Bauland verständlicherweise knapper. Eine Übersichtskarte mit allen freien Bauflächen wird Ihnen nach der Suche sofort angezeigt.
Infrastruktur in Niedersachsen beachten
Der Standort Ihres Gewerbegrundstücks ist mitentscheidend für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. Vor jeder Entscheidung muss daher die Infrastruktur am Baugrundstück überprüft werden. Am besten erstellen Sie hierfür eine Checkliste. Mit einer solchen Liste behalten Sie alle relevanten Aspekte im Auge. Darüber hinaus ist diese Übersicht auch ein gutes Hilfsmittel bei der Besichtigung potenzieller Gewerbegrundstücke.
Wichtige Kriterien für ein Baugrundstück sind:
- Nähe zur Autobahn
- Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz
- Anbindung an Schifffahrt und Flughafen
- Bevölkerungszahl in der Umgebung
- Wirtschaftskraft vor Ort
- Beschäftigungsstruktur vor Ort
Für Ihre Mitarbeiter sind aber noch weitere Kriterien von hoher Bedeutung wie Schulen und Kindergärten sowie die ärztliche Versorgung vor Ort. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote in der Umgebung sollten bei der Wahl des passenden Gewerbegebietes nicht vernachlässigt werden.
Erschließung des Baugrundstückes
Die Erschließung des Gewerbegebietes muss in die Entscheidung einfließen. Erschließung, auch Aufschließung genannt, umfasst die Gesamtheit von baulichen Maßnahmen und rechtlichen Regelungen zur Herstellung der Nutzungsmöglichkeiten des Baugrundstücks. Je nach Erschließungsaufwand sind die Erschließungskosten an die Kommunen zu entrichten. Hinzu können Kosten aus der Beseitigung von Altlasten kommen.
Als Partner der niedersächsischen Kommunen geben Ihnen die örtlichen Wirtschaftsförderungen gerne Auskunft über den Erschließungszustand des Gewerbegebietes. Eine Liste mit allen Ansprechpartnern finden Sie unter „komsis-Partner“
Grundstücke kaufen oder pachten
In der Regel stehen die hier angebotenen Baugrundstücke zum Kauf. Einige wenige Gewerbegebiete können auch gepachtet werden. Geben Sie hierfür unter Suchbegriffe das Wort „Pacht“ oder „Miete“ ein.
