Profil-ID:
GF-39973
Attraktives Gewerbegebiet: Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II
| Standort: |
Stadt Bad Harzburg Standortprofil anzeigen 
|
| Nutzungsart: | Gewerbegebiet |
| Preis: | Verhandlungssache nach Flächengröße |
| Verfügbare Fläche: | 13,30 ha |
Beschreibung
Hier stehen Erweiterungsflächen für die langfristige Entwicklung zur Verfügung. Die Erschließung dieser Flächen kann bei Großinvestitionen nach Absprache erfolgen. Derzeit laufen die Planungen für den Anschluss an die Kreisstraße und die Erschließung, die bis Ende 2024 beendet sein sollen, so dass ab 2026 dort gebaut werden kann.
Die Flächen werden nicht spekulativ verkauft, um das Mitspracherecht des Rates der Stadt zu berücksichtigen. Die Flächen werden vorrangig an GRW-Förderfähige Unternehmen veräußert.
Die Flächen werden nicht spekulativ verkauft, um das Mitspracherecht des Rates der Stadt zu berücksichtigen. Die Flächen werden vorrangig an GRW-Förderfähige Unternehmen veräußert.
Vorhandene Branchen:
Die Flächen sind noch nicht bebaut. Insofern steht der Rat der Stadt guten Konzepten auf soliden finanziellen Füßen offen gegenüber.
Im gegenüberliegenden Gewerbegebiet finden sich Unternehmen aus folgenden Bereichen: Baumarkt, Autorecycling, Auto- und Oldtimerhandel, Kfz-Werkstatt, Baumaschinen, Elektroinstallation, Fliesen, Polsterei, Bürotechnik, Rohrleitungs- und Tiefbau, Motorräder und Zubehör, Versicherungen, Eisen- und Brennstoffgroßhandel, Tierarzt, und -pension sowie die Rettungsleitstelle des Landkreises Goslar.
Sehr gut ist auf den Erweiterungsflächen z. B. die Ansiedlung von Verarbeitungsbetrieben und Indoor-Erzeugern aus der Biolandwirtschaft denkbar, zum Beispiel Convenience-Produkte-Hersteller, Lebensmittel- und Kosmetikhersteller, Verarbeiter für Fleisch, Wolle, Getreide, Gemüse und Obst und vieles mehr. Den Rahmen schafft die Öko-Modellregion Landkreis Goslar. Informationen unter https://oko-modellregion-landkreis-goslar.jimdosite.com/. Bio von uns!
Infrastruktur:
| ÖPNV-Anbindung: | nicht vorhanden aber möglich |
| Wasserstraßenanschluss: | nicht vorhanden |
| Verkehrslandeplatz: | nicht vorhanden |
| Schwerlastfähige Straßenanbindung: | nicht vorhanden aber möglich |
| 24-Stunden-Betriebsgenehmigung: | vorhanden |
| Stromanschluss: | nicht vorhanden aber möglich |
| Gasanschluss: | nicht vorhanden aber möglich |
| Wasseranschluss: | nicht vorhanden aber möglich |
| Abwasseranschluss: | nicht vorhanden aber möglich |
| Breitbandanschluss: | nicht vorhanden aber möglich |
Anmerkungen zur Infrastruktur:
Stromanschluss, Gasanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss können innerhalb von etwa 6 Monaten nach Kauf des westlichen und des mittleren Teils des Grundstückes realisiert werden.
Das Gewerbegebiet liegt ruhig, aber verkehrsgünstig am Nordharzrand und ist als Standort für ein regionales Verteilzentrum besonders geeignet.
Das Gewerbegebiet liegt ruhig, aber verkehrsgünstig am Nordharzrand und ist als Standort für ein regionales Verteilzentrum besonders geeignet.
Fläche & Nutzung
Flächengrößen:
| Gesamtgröße (Brutto): | 19,48 ha |
| Verfügbare Nettofläche: | 13,30 ha |
| Später verfügbare Fläche: | 13,30 ha |
Nutzungsart:
| Gebietsausweisung | Sofort nutzbare Fläche | Kleinste Parzelle | Größte Parzelle |
|---|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 13,30 ha | - | - |
Kommentar zur Nutzung:
Das Bauen von Wohnungen ist ausgeschlossen.
Bebauungsplan-Status:
B-Plan liegt rechtskräftig vor
Maße der baulichen Nutzung:
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,8 |
| Baumassenzahl (BMZ): | 5,0 |
Anmerkungen zum Bebauungsplan:
Im Geltungsbereich:
- Westlicher Teil: B-Plan Nr. 373/2, Gewerbegebiet Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II
- Mittlerer Teil: B-Plan Nr. 380/2, Gewerbegebiet Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II - Erweiterung - kein Satzungsbeschluss
- Östlicher Teil: Noch nicht beplant.
- 3 geschossige Bauweise, maximale Gebäudehöhe 12,0m
- Westlicher Teil: B-Plan Nr. 373/2, Gewerbegebiet Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II
- Mittlerer Teil: B-Plan Nr. 380/2, Gewerbegebiet Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II - Erweiterung - kein Satzungsbeschluss
- Östlicher Teil: Noch nicht beplant.
- 3 geschossige Bauweise, maximale Gebäudehöhe 12,0m
Preis
Preis inkl. Erschließung:
Verhandlungssache nach Flächengröße
Eigentümer:
- Kommune(n)
Anmerkungen zum Eigentümer:
Stadt Bad Harzburg
Lage
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | A 369 | 1,00 km |
| Autobahn | A 36 | 1,80 km |
| Autobahn | A 7 (über meist vierspurige Bundesstraße | 34,00 km |
| Autobahn | A 2 (über A 36) | 49,00 km |
| Autobahn | A 14 (überA 36) | 90,00 km |
| Bahnhof | Bad Harzburg | 5,00 km |
| Bahnhof | Braunschweig | 48,00 km |
| Binnenhafen | Salzgitter | 35,00 km |
| Binnenhafen | Braunschweig | 58,00 km |
| Binnenhafen | Hildesheim | 66,00 km |
| Bundesstraße | B 6 | 1,50 km |
| Bundesstraße | B 4 | 2,00 km |
| Güterverkehrszentrum | Salzgitter | 32,00 km |
| Güterverkehrszentrum | Braunschweig (mit Stückgutbahnhof) | 50,00 km |
| Regionalflughafen | Braunschweig BWE | 53,00 km |
| Internationaler Flughafen | Hannover HAJ | 90,00 km |
| Internationaler Flughafen | LEJ Leipzig/Halle | 160,00 km |
| KV-Terminal | Salzgitter | 35,00 km |
| KV-Terminal | Braunschweig | 58,00 km |
| KV-Terminal | Göttingen | 89,00 km |
| KV-Terminal | Hannover | 99,00 km |
| ÖPNV-Haltestelle | Planstraße | 1,40 km |
Anmerkungen zur Verkehrsanbindung:
- Nördlich von Bad Harzburg gelegen im Schnittpunkt der A 36, B 6 und B 4.
- Unmittelbare Anbindung an das Fernstraßennetz, zu den umliegenden Städten und zur Stadt Bad Harzburg selbst.
- Störungsfreie Zu- und Abfahrt zu Autobahn A36, Bundesstraße B4, Bundesstraße B6 und zum Grundstück.
- Keine Ortsdurchfahrten.
- Unmittelbare Anbindung an das Fernstraßennetz, zu den umliegenden Städten und zur Stadt Bad Harzburg selbst.
- Störungsfreie Zu- und Abfahrt zu Autobahn A36, Bundesstraße B4, Bundesstraße B6 und zum Grundstück.
- Keine Ortsdurchfahrten.
Ansprechpartner
Anbieter:
Stadt Bad Harzburg - Referat für Wirtschaftsförderung
Forstwiese 5
38667 Bad Harzburg
38667 Bad Harzburg
| Telefon: | 05322 74600 |
| Fax: | 05322 749600 |
| Homepage: | http://www.stadt-bad-harzburg.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Tobias Brandt, Leiter Bau- und Ordnungsamt / Leiter Referat für Wirtschaftsförderung
Telefon: 05322 74 600
E-Mail:
Impressum:
Siehe: https://www.stadt-bad-harzburg.de/Quicknavigation/Impressum
Letzte Aktualisierung des Profils am 30.09.2024.
