Profil-ID:
GF-60374
A27park Walsrode
| Standort: |
Stadt Walsrode Standortprofil anzeigen 
|
| Nutzungsart: | Gewerbegebiet, Industriegebiet, Sonstiges |
| Preis: | Auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche: | 27,21 ha |
| Kleinste Parzelle: | 0,44 ha |
| Größte Parzelle: | 5,01 ha |
Beschreibung
Unmittelbare Anbindung an die A 7 und die B 209.
Nähe zum Walsroder Dreieck ( A7/ A 27).
Verkehrlich sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit im Städtedreieck Hamburg / Hannover / Bremen.
Die Erweiterungsflächen von rund 40ha Nettobaufläche GI sind seit Sommer 2021 baureif.
Sehr gute Sichtbarkeit von der Autobahn.
Flexible Parzellierung möglich.
Leistungsfähige Breitbandversorgung 100MB+.
Die Erschließung des A27parks und auch dessen Erweiterung wurden von der Europäischen Union und dem Land Niedersachsen, im Rahmen des EFRE Fonds (Europäischer Fonds für regionale Entwicklung, EFRE Förderung für die niedersächsischen Regionen) gefördert.
Standorttyp des Gewerbegebietes: Standort für emissionsintensives Gewerbe, Klassisches Gewerbegebiet
Nähe zum Walsroder Dreieck ( A7/ A 27).
Verkehrlich sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit im Städtedreieck Hamburg / Hannover / Bremen.
Die Erweiterungsflächen von rund 40ha Nettobaufläche GI sind seit Sommer 2021 baureif.
Sehr gute Sichtbarkeit von der Autobahn.
Flexible Parzellierung möglich.
Leistungsfähige Breitbandversorgung 100MB+.
Die Erschließung des A27parks und auch dessen Erweiterung wurden von der Europäischen Union und dem Land Niedersachsen, im Rahmen des EFRE Fonds (Europäischer Fonds für regionale Entwicklung, EFRE Förderung für die niedersächsischen Regionen) gefördert.
Standorttyp des Gewerbegebietes: Standort für emissionsintensives Gewerbe, Klassisches Gewerbegebiet
Vorhandene Branchen:
Logistikwirtschaft und Lagerei
Informations- und Kommunikationswirtschaft
sonstige Dienstleistungen
null
Maschinen- und Fahrzeugbau
Großhandel
Infrastruktur:
| ÖPNV-Anbindung: | vorhanden |
| Gleisanschluss: | nicht vorhanden |
| Wasserstraßenanschluss: | nicht vorhanden |
| Schwerlastfähige Straßenanbindung: | vorhanden |
| 24-Stunden-Betriebsgenehmigung: | eingeschränkt vorhanden |
| Stromanschluss: | eingeschränkt vorhanden |
| Gasanschluss: | eingeschränkt vorhanden |
| Wasseranschluss: | eingeschränkt vorhanden |
| Abwasseranschluss: | eingeschränkt vorhanden |
| Breitbandanschluss: | eingeschränkt vorhanden |
Fläche & Nutzung
Flächengrößen:
| Gesamtgröße (Brutto): | 110,83 ha |
| Verfügbare Nettofläche: | 27,21 ha |
| Sofort verfügbare Fläche: | 6,68 ha |
| Später verfügbare Fläche: | 20,52 ha |
Nutzungsart:
| Gebietsausweisung | Sofort nutzbare Fläche | Kleinste Parzelle | Größte Parzelle |
|---|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 1,87 ha | 0,81 ha | 2,10 ha |
| Industriegebiet (GI) | 4,81 ha | 0,44 ha | 5,01 ha |
| Sonstiges (Sonst.) | - | 10,55 ha | - |
Kommentar zur Nutzung:
Fläche 01_4,3ha:
Nutzungseinschränkungen: Das Gebiet liegt in einer WSZ III.
Fläche 6 ha:
Nutzungseinschränkungen: Das Gebiet liegt in einer WSZ III.
Fläche Zum Ruensteen:
Nutzungseinschränkungen: Das Gebiet liegt in einer WSZ III.
Nutzungseinschränkungen: Das Gebiet liegt in einer WSZ III.
Fläche 6 ha:
Nutzungseinschränkungen: Das Gebiet liegt in einer WSZ III.
Fläche Zum Ruensteen:
Nutzungseinschränkungen: Das Gebiet liegt in einer WSZ III.
Bebauungsplan-Status:
B-Plan liegt rechtskräftig vor
Maße der baulichen Nutzung:
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ): | noch nicht festgelegt |
| Baumassenzahl (BMZ): | noch nicht festgelegt |
Preis
Preis inkl. Erschließung:
Auf Anfrage
Preis exkl. Erschließung:
Auf Anfrage
Eigentümer:
- Private(r) Eigentümer
- Kommune(n)
Lage
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | A 27 | 1,40 km |
| Autobahn | A 7 | 12,10 km |
| Bundesstraße | B 209 | 0,70 km |
| Internationaler Flughafen | Flughafen Hannover | 51,40 km |
| Internationaler Flughafen | Flughafen Bremen | 61,30 km |
| Internationaler Flughafen | Flughafen Hamburg | 105,80 km |
| Seehafen | Seehafen FHH | 89,10 km |
| ÖPNV-Haltestelle | Schneeheide Abzw. A27 Park | 0,70 km |
| ÖPNV-Haltestelle | Schneeheide THW | 0,80 km |
| Bahnhof | Walsrode | 4,70 km |
| Bahnhof | Bad Fallingborstel | 11,90 km |
| Bahnhof | Visselhövede | 18,30 km |
| Bahnhof | Dorfmark | 18,40 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
Wirtschaftsförderungsgesellschaft Deltaland mbH
Walsroder Straße 9
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
| Telefon: | 05162 9852031 |
| Fax: | 05162 9852039 |
| Homepage: | https://www.deltaland.de/ |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Michael Krohn, Geschäftsführer
Herr Andre Reutzel, Stadt Walsrode Erster Stadtrat der Stadt Walsrode
Telefon: 05161 977-115
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 15.01.2025.
