Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
- Eigentumsgrundstück ca. 2.951 m²
- die Bebaubarkeit regelt der Bebauungsplan "östlich der Görsmannstraße" mit der Nr. 158 vom 22.06.1995
- es existiert eine erste Vorplanung für ca. 1.200 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf ca. 18 WE und drei Ladenlokale. Diese Planung wurde baurechtlich noch nicht geprüft
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Garage
Profil-ID:
GI-67100
Baugrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan in Hagen a. T. W. - Gellenbeck
| Standort: |
Hagen am Teutoburger Wald Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Gewerbegrundstück |
| Nutzfläche: | 2.951 m² |
| Kaufpreis: | 700.000,00 € |
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Hagen a. T. W.
– Ideal für Wohn- und Geschäftsbebauung
Inmitten des charmanten Ortskerns von Hagen -Gellenbeck bieten wir Ihnen ein ca. 3.000 m² großes Grundstück in bester Lage. Gelegen im Mischgebiet eines Bebauungsplanbereichs, eröffnet sich hier die Möglichkeit einer zweigeschossigen Bebauung – ideal für moderne Wohn- und Geschäftskonzepte.
Die zentrale Lage direkt in der Nähe der Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof Natrup-Hagen, von dem aus eine schnelle Anbindung nach Osnabrück und Münster besteht. Gleichzeitig bietet die Umgebung kurze Wege in die Natur, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Mit einem durchdachten, modernen Architekturkonzept und einer ansprechenden Bebauung lassen sich hier dauerhaft attraktive Mietrenditen erzielen. Das bestehende, ungenutzte Gebäude auf dem Grundstück kann abgerissen werden, wodurch eine freie Gestaltung nach individuellen Anforderungen möglich ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage.
Jetzt investieren – auf nach Hagen!
– Ideal für Wohn- und Geschäftsbebauung
Inmitten des charmanten Ortskerns von Hagen -Gellenbeck bieten wir Ihnen ein ca. 3.000 m² großes Grundstück in bester Lage. Gelegen im Mischgebiet eines Bebauungsplanbereichs, eröffnet sich hier die Möglichkeit einer zweigeschossigen Bebauung – ideal für moderne Wohn- und Geschäftskonzepte.
Die zentrale Lage direkt in der Nähe der Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof Natrup-Hagen, von dem aus eine schnelle Anbindung nach Osnabrück und Münster besteht. Gleichzeitig bietet die Umgebung kurze Wege in die Natur, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Mit einem durchdachten, modernen Architekturkonzept und einer ansprechenden Bebauung lassen sich hier dauerhaft attraktive Mietrenditen erzielen. Das bestehende, ungenutzte Gebäude auf dem Grundstück kann abgerissen werden, wodurch eine freie Gestaltung nach individuellen Anforderungen möglich ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage.
Jetzt investieren – auf nach Hagen!
Ausstattung:
Lage:
Hagen liegt mit seinen ca. 13 Tsd. Einwohnern zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Junge Familien schätzen den anerkannten Erholungsorten aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität zu moderaten Preisen und seinen kurzen Wegen in die freie Natur. Die kinderfreundliche Umgebung lädt ebenfalls ein. So hat man in Hagen meist einen eigenen Garten, viele Spielgefährten und einen dörflichen Charakter, der das Aufwachsen deutlich entspannter macht, als in der Großstadt.
Hagen verfügt über fünf Kindertagesstätten, drei Schulen sowie eine Jugendmusikschule und eine Volkshochschule. Vor Ort gibt es außerdem viele Sportvereine, ein Hallenbad, ein Freibad sowie den Teutoburger Waldsee.
Mit dem Auto ist Hagen über die A33, die A1 und die A30 zu erreichen und bietet somit eine ideale Anbindung an Osnabrück und Umgebung.
Hagen a.T.W. – ein Ort zum Wohlfühlen.
Hagen verfügt über fünf Kindertagesstätten, drei Schulen sowie eine Jugendmusikschule und eine Volkshochschule. Vor Ort gibt es außerdem viele Sportvereine, ein Hallenbad, ein Freibad sowie den Teutoburger Waldsee.
Mit dem Auto ist Hagen über die A33, die A1 und die A30 zu erreichen und bietet somit eine ideale Anbindung an Osnabrück und Umgebung.
Hagen a.T.W. – ein Ort zum Wohlfühlen.
Interne Bezeichnung:
5725
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 2.951 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.951 m² |
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
| Preis: | 700.000,00 € |
| Provision: |
5,95 % inkl. ges. MwSt. Der Verkäufer zahlt keine Provision. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
49170 Hagen a. T. W.
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
datos Immobilien GmbH
Lotter Straße 81
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
| Telefon: | 0541 40660 |
| Fax: | 0541 4066118 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Markus Pörtner
Telefon: 05414066114
Mobil: 015141294101
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 03.03.2025.
