Profil-ID:
GI-66272
OG links: Neu renovierte, helle Büroflächen an der Visbeker Straße
| Standort: |
Stadt Wildeshausen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Büro/Praxis |
| Nutzfläche: | 100 m² |
| Mietpreis: | 950,00 € pro Monat |
Beschreibung
Das Haus wurde ursprünglich als Umspannwerk eines Energieversorgers auf dem knapp 3.222 m² großen Grundstück mit hochwertiger baulicher Ausführung errichtet. Im Jahr 1999 ist es dann vom jetzigen Eigentümer seiner jetzigen Zweckbestimmung entsprechend, aufwendig, u.a. mit Alufensterelementen, vorgesetztem mit Glas eingehausten Eingangsbereich etc. die die Haus einen einzigartigen Charakter verleihen, umgebaut. Der Eingangsbereich ist als Glasvorbau auch mit Treppenhaus ins Keller- und Obergeschoss imposant erbaut.
Über das verglaste Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind gerade zwei getrennte, überaus helle Büroflächen entstanden. Die linke steht einem künftigen Nutzer zur Verfügung.
Die rechte Bürofläche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Auf dem gepflegten Hofbereich stehen ausreichend PKW-Einstellplätze zur Verfügung.
Der rechte Obergeschossbereich wird von einer Fahrschule genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Unterstützung mit einem Blockheizkraftwerk der Firma Dachs mit einer aktiven Förderung bis 2025.
Die Fläche wird neu renoviert und nach Absprache bezugsfertig übergeben.
Über das verglaste Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind gerade zwei getrennte, überaus helle Büroflächen entstanden. Die linke steht einem künftigen Nutzer zur Verfügung.
Die rechte Bürofläche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Auf dem gepflegten Hofbereich stehen ausreichend PKW-Einstellplätze zur Verfügung.
Der rechte Obergeschossbereich wird von einer Fahrschule genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Unterstützung mit einem Blockheizkraftwerk der Firma Dachs mit einer aktiven Förderung bis 2025.
Die Fläche wird neu renoviert und nach Absprache bezugsfertig übergeben.
Ausstattung:
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Landkreis Oldenburg
Kreisstadt Wildeshausen
Gewerbegebiet Visbeker Straße gegenüber Hagebau
exponierte Lage mit hoher Frequentierung
Kreisstadt Wildeshausen
Gewerbegebiet Visbeker Straße gegenüber Hagebau
exponierte Lage mit hoher Frequentierung
Sonstiges:
Baujahr: 1970/2022
Baujahr relevant für Energiepass: 1999
Baujahr relevant für Energiepass: 1999
Interne Bezeichnung:
A2236
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 100 m² |
Mietpreis:
| Preis: | 950,00 € pro Monat |
| Provision: | Die Maklercourtage beträgt das 3,57 fache einer Monatsmiete ohne Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale inklusive 19% Umsatzsteuer und ist zahlbar vom Mieter. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 16.07.2030 |
Lage
Adresse:
27793 Wildeshausen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Müller Immobilien GmbH
Wittekindstr. 4
27793 Wildeshausen
27793 Wildeshausen
| Telefon: | 04431 948825 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Michael Müller
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 06.03.2025.
