Profil-ID:
GI-66954
Neubau - Büro mit viel Lagerfläche
| Standort: |
Samtgemeinde Bersenbrück Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Halle |
| Nutzfläche: | 182 m² |
| Mietpreis: | 1.500,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
150,00 € pro Monat |
Beschreibung
Die repräsentative Gewerbefläche erstreckt sich über eine großzügige Büro- und Verkaufsfläche von insgesamt etwa 105,65 m². Direkt angrenzend befindet sich eine warme Lagerfläche von beeindruckenden 181,58 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch zwei separate WC-Anlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum für Büromaterialien oder Waren. Der integrierte Küchen- und Aufenthaltsraum lädt zu Pausen und kurzen Erholungsmomenten ein und trägt so zur angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Das großflächige Schaufenster stellt eine besonders attraktive und zugleich effektive Möglichkeit der Warenpräsentation dar. Es bietet nicht nur viel Platz für eine ansprechende Produktpräsentation, sondern lädt auch potenzielle Kunden ein, die Verkaufsfläche zu betreten und sich umzusehen.
Der offen gestaltete Verkaufsbereich beeindruckt durch seine großzügige Raumhöhe, die dem Objekt einen besonders ansprechenden Charme und ein Gefühl von Weite verleiht. Diese Offenheit ermöglicht eine flexible und kreative Gestaltung der Verkaufs- oder Büroflächen, die sich optimal an die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.
Dank ihrer vielseitigen Eigenschaften eignet sich die Gewerbeeinheit hervorragend für verschiedene Branchen des Einzelhandels, des Handwerks sowie als Bürofläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die attraktiven Präsentationsmöglichkeiten machen sie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen.
Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Erreichbarkeit gewährleistet.
Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch zwei separate WC-Anlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum für Büromaterialien oder Waren. Der integrierte Küchen- und Aufenthaltsraum lädt zu Pausen und kurzen Erholungsmomenten ein und trägt so zur angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Das großflächige Schaufenster stellt eine besonders attraktive und zugleich effektive Möglichkeit der Warenpräsentation dar. Es bietet nicht nur viel Platz für eine ansprechende Produktpräsentation, sondern lädt auch potenzielle Kunden ein, die Verkaufsfläche zu betreten und sich umzusehen.
Der offen gestaltete Verkaufsbereich beeindruckt durch seine großzügige Raumhöhe, die dem Objekt einen besonders ansprechenden Charme und ein Gefühl von Weite verleiht. Diese Offenheit ermöglicht eine flexible und kreative Gestaltung der Verkaufs- oder Büroflächen, die sich optimal an die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.
Dank ihrer vielseitigen Eigenschaften eignet sich die Gewerbeeinheit hervorragend für verschiedene Branchen des Einzelhandels, des Handwerks sowie als Bürofläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die attraktiven Präsentationsmöglichkeiten machen sie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen.
Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Erreichbarkeit gewährleistet.
Ausstattung:
- Klimaanlage im Büro / Verkaufsbereich
- hohe Raumdecken
- gut wahrnehmbares Schaufenster
- Fernwärme
- zwei separate WC-Anlagen
- günstige Verkehrsanbindung
- viele Parkplätze vor dem Gebäude
- seitliches Tor zur bequemen Anlieferung Ihrer Waren
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Befeuerungsart: Elektrisch
Rampe: vorhanden
Baulicher Zustand: neuwertig
- hohe Raumdecken
- gut wahrnehmbares Schaufenster
- Fernwärme
- zwei separate WC-Anlagen
- günstige Verkehrsanbindung
- viele Parkplätze vor dem Gebäude
- seitliches Tor zur bequemen Anlieferung Ihrer Waren
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Befeuerungsart: Elektrisch
Rampe: vorhanden
Baulicher Zustand: neuwertig
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem neuen, aufstrebenden Gewerbegebiet direkt an der Hauptstraße in der Gemeinde Eggermühlen. Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Eggermühlen ist eine charmante Gemeinde in der Samtgemeinde Bersenbrück, die im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen liegt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Ankumer Höhe und am nordwestlichen Rand des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge, bietet Eggermühlen eine idyllische und dennoch verkehrsgünstige Umgebung.
Die strategische Positionierung innerhalb dieser naturreichen Region macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine harmonische Kombination von Arbeitsumfeld und Natur legen. Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der umliegenden Infrastruktur stellt diese Gewerbefläche eine ideale Wahl für diverse Geschäftszweige dar.
Eggermühlen ist eine charmante Gemeinde in der Samtgemeinde Bersenbrück, die im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen liegt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Ankumer Höhe und am nordwestlichen Rand des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge, bietet Eggermühlen eine idyllische und dennoch verkehrsgünstige Umgebung.
Die strategische Positionierung innerhalb dieser naturreichen Region macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine harmonische Kombination von Arbeitsumfeld und Natur legen. Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der umliegenden Infrastruktur stellt diese Gewerbefläche eine ideale Wahl für diverse Geschäftszweige dar.
Interne Bezeichnung:
125256
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 182 m² |
| Gesamtfläche: | 287 m² |
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
2025-02-01
Mietpreis:
| Preis: | 1.500,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 150,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 3.600,00 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Elektrisch |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Lage
Adresse:
Im Mersch 1
49577 Eggermühlen
49577 Eggermühlen
Ansprechpartner
Anbieter:
Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Eduard Frank
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 13.01.2025.
