Profil-ID:
GI-66219
Zwei geräumige Lagerhallen mit Bürotrakt, Werkstatt und seitlichen Anbau in Rastede / nahe der A29
| Standort: |
Rastede Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Lager |
| Nutzfläche: | 1.048 m² |
| Mietpreis: | 4.900,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
400,00 € pro Monat |
Beschreibung
Energieausweis wurde beantragt!
Dieses Gewerbeobjekt kann von diversen Branchen als Werkstatt, zur Produktion und als Lagerhalle genutzt werden. Es besteht aus einem Hallengebäude (Warmlager) mit Bürotrakt sowie einer zweiten Halle (Lagerhalle mit Werkstatt und seitlichem Lageranbau). Weiterhin verfügen Sie über eine Freifläche inkl. 10 Pkw-Stellplätzen und eine rückwärtige Grünfläche zur Größe von 391 m². Das Grundstück hat eine Straßenfrontlänge von ca. 39,5 m und eine Tiefe von ca. 62 m (inkl. 10 m Tiefe der Grünfläche). Es liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 047 (Gewerbegebiet Leuchtenburg) und ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen (Wasser, Kanalisation, Gas, Telefon/Internet mit Glasfaseranschluss und Strom).
Dieses Gewerbeobjekt kann von diversen Branchen als Werkstatt, zur Produktion und als Lagerhalle genutzt werden. Es besteht aus einem Hallengebäude (Warmlager) mit Bürotrakt sowie einer zweiten Halle (Lagerhalle mit Werkstatt und seitlichem Lageranbau). Weiterhin verfügen Sie über eine Freifläche inkl. 10 Pkw-Stellplätzen und eine rückwärtige Grünfläche zur Größe von 391 m². Das Grundstück hat eine Straßenfrontlänge von ca. 39,5 m und eine Tiefe von ca. 62 m (inkl. 10 m Tiefe der Grünfläche). Es liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 047 (Gewerbegebiet Leuchtenburg) und ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen (Wasser, Kanalisation, Gas, Telefon/Internet mit Glasfaseranschluss und Strom).
Ausstattung:
Halle 1:
- Baujahr 1995, Hallengebäude als Warmlager, 15,28 m x 20,35 m
- ein-/zweigeschossige kombinierte Mauerwerk-Stahlkonstruktion mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert
- Geschosshöhe der Halle ca. 6,50 m; Geschosshöhe im Erd- und Obergeschoss des Bürotraktes ca. 2,85 m (lichte Raumhöhen 2,20 m bis 2,50 m, im Bereich der Dachschrägen ca. 1,78 m
- Geschossdecken im Bürotrakt als Stahlbeton-Massivdecken
- Stahlstützen
- Mauerwerk der tragenden Wände d =24 cm bzw. 17,5 und 14 cm; Innenwände d = 11,5 cm bzw. 17,5 cm
- einläufige Stahltreppe in der Lagerhalle, zweiläufige Massivtreppe im Bürotrakt
- Dach als Stahlrahmenkonstruktion, Dachform als flach geneigtes Satteldach
- Dacheindeckung mit Trapezprofilblechen mit ISO-Elementdämmung
- Fassade mit Trapezblechverkleidung
- Wände in den Büro- / Flurbereichen mit Raufaser tapeziert und gestrichen; im Lagerbereich unverputztes Mauerwerk, Sanitärbereiche mit umlaufend raumhohem Fliesenbelag, Toilettenbereich umlaufend mit ca. 1,6 m hohem Fliesenbelag
- Decken im Bürobereich mit Raufaser tapeziert und gestrichen; Aufbauleuchten installiert; im Lagerbereich mit sichtbarer Trapezblechverkleidung, im Sanitärbereich Raufaser, gestrichen
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außen liegender Sonnenschutz)
- Fußböden im Bürotrakt mit Textil- und Fliesenbelag, im Lagerbereich Industrie-Estrich mit Anstrich, Fliesenbelag in den Sanitärbereichen
- Lagerbereich mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor
- Eingangstür als Kunststofftür mit Glaseinsatz
- Gas-Zentralheizung (ATAQ), Baujahr ca. 2014, mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Kompakt- und Plattenheizkörper mit Thermostatventilen; in der Lagerhalle deckenhängende Warmluftheizung
- getrennte Damen- und Herren-Toilette im Bürotrakt
- Elektroinstallation im Bürotrakt mittels Elektrokanal auf Sockelhöhe; im Hallenbereich ausreichende Ausstattung, Starkstromanschlüsse vorhanden
- Bürotrakt mit Klimatechnik ausgestattet (einzelne Klima-Splittgeräte, Fabrikat Daikin)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Halle 2:
- Baujahr 1999, Lagerhalle mit Werkstatt und seitlichem Anbau, 15,00 m x 27,68 m
- eingeschossige kombinierte Mauerwerk-Stahlkonstruktion
- nicht unterkellert, bereichsweise mit massiver Zwischendecke
- Geschosshöhe der Lagerhalle ca. 6,50 m, lichte Raumhöhe der Werkstatträume ca. 2,50 m
- Randstützen als Rahmenstiele / Innen-/Außenstützen aus Stahl
- tragende Wände mit Mauerwerk d = 24 cm bzw. 17,5 cm und 14 cm
- Innenwände mit Mauerwerk d = 11,5 cm, 24 cm bzw. 17,5 cm
- einläufige Massivtreppe sowie einläufige Stahltreppe auf Zwischenebene in Leichtbauweise
- Dachform als flach geneigtes Satteldach
- Heizungsanlage angeschlossen an die Heizung der Halle 1; Werkstatt mit Kompakt- und Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen ausgestattet; Lagerhalle mit deckenhängender Warmluftheizung
- ausreichende Elektroinstallation, Starkstromanschlüsse vorhanden
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem aussagekräftigen Exposé!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
- Baujahr 1995, Hallengebäude als Warmlager, 15,28 m x 20,35 m
- ein-/zweigeschossige kombinierte Mauerwerk-Stahlkonstruktion mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert
- Geschosshöhe der Halle ca. 6,50 m; Geschosshöhe im Erd- und Obergeschoss des Bürotraktes ca. 2,85 m (lichte Raumhöhen 2,20 m bis 2,50 m, im Bereich der Dachschrägen ca. 1,78 m
- Geschossdecken im Bürotrakt als Stahlbeton-Massivdecken
- Stahlstützen
- Mauerwerk der tragenden Wände d =24 cm bzw. 17,5 und 14 cm; Innenwände d = 11,5 cm bzw. 17,5 cm
- einläufige Stahltreppe in der Lagerhalle, zweiläufige Massivtreppe im Bürotrakt
- Dach als Stahlrahmenkonstruktion, Dachform als flach geneigtes Satteldach
- Dacheindeckung mit Trapezprofilblechen mit ISO-Elementdämmung
- Fassade mit Trapezblechverkleidung
- Wände in den Büro- / Flurbereichen mit Raufaser tapeziert und gestrichen; im Lagerbereich unverputztes Mauerwerk, Sanitärbereiche mit umlaufend raumhohem Fliesenbelag, Toilettenbereich umlaufend mit ca. 1,6 m hohem Fliesenbelag
- Decken im Bürobereich mit Raufaser tapeziert und gestrichen; Aufbauleuchten installiert; im Lagerbereich mit sichtbarer Trapezblechverkleidung, im Sanitärbereich Raufaser, gestrichen
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außen liegender Sonnenschutz)
- Fußböden im Bürotrakt mit Textil- und Fliesenbelag, im Lagerbereich Industrie-Estrich mit Anstrich, Fliesenbelag in den Sanitärbereichen
- Lagerbereich mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor
- Eingangstür als Kunststofftür mit Glaseinsatz
- Gas-Zentralheizung (ATAQ), Baujahr ca. 2014, mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Kompakt- und Plattenheizkörper mit Thermostatventilen; in der Lagerhalle deckenhängende Warmluftheizung
- getrennte Damen- und Herren-Toilette im Bürotrakt
- Elektroinstallation im Bürotrakt mittels Elektrokanal auf Sockelhöhe; im Hallenbereich ausreichende Ausstattung, Starkstromanschlüsse vorhanden
- Bürotrakt mit Klimatechnik ausgestattet (einzelne Klima-Splittgeräte, Fabrikat Daikin)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Halle 2:
- Baujahr 1999, Lagerhalle mit Werkstatt und seitlichem Anbau, 15,00 m x 27,68 m
- eingeschossige kombinierte Mauerwerk-Stahlkonstruktion
- nicht unterkellert, bereichsweise mit massiver Zwischendecke
- Geschosshöhe der Lagerhalle ca. 6,50 m, lichte Raumhöhe der Werkstatträume ca. 2,50 m
- Randstützen als Rahmenstiele / Innen-/Außenstützen aus Stahl
- tragende Wände mit Mauerwerk d = 24 cm bzw. 17,5 cm und 14 cm
- Innenwände mit Mauerwerk d = 11,5 cm, 24 cm bzw. 17,5 cm
- einläufige Massivtreppe sowie einläufige Stahltreppe auf Zwischenebene in Leichtbauweise
- Dachform als flach geneigtes Satteldach
- Heizungsanlage angeschlossen an die Heizung der Halle 1; Werkstatt mit Kompakt- und Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen ausgestattet; Lagerhalle mit deckenhängender Warmluftheizung
- ausreichende Elektroinstallation, Starkstromanschlüsse vorhanden
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem aussagekräftigen Exposé!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Das Gewerbegebiet „An der Brücke“ / „Königstraße“ befindet sich im Ortsteil Kleinfelde der Gemeinde Rastede, westlich der A 29 und weniger als einen km von der nächsten Autobahn-Anschlussstelle entfernt. Das hier angebotene Grundstück befindet sich am südlichen Rand dieses Gewerbegebietes in einem Sackgassenbereich. Die Bebauung entlang der Straße besteht in diesem Abschnitt im Wesentlichen aus 1- bis 2-geschossigen Gewerbe-, Handels- und Werkstattgebäuden. Das Autobahnkreuz Oldenburg-Nord ist ca. 5,8 m entfernt.
Interne Bezeichnung:
112249-2
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 1.048 m² |
| Gesamtfläche: | 2.391 m² |
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietpreis:
| Preis: | 4.900,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 400,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
26180 Rastede
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Friedrichs Immobilien
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
| Telefon: | 044 03 9 33 90 |
| Fax: | 04403 933939 |
| Homepage: | http://www.immobilien-friedrichs.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Andrea Schrand
Telefon: 04403 93390
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 17.01.2025.
