Profil-ID:
GI-66416
Ladenfläche mit Lager und Nebenraum im Zentrum von Westerstede, Kuhlenstraße
| Standort: |
Stadt Westerstede Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Einzelhandel
→ Ladenlokal |
| Nutzfläche: | 240 m² |
| Mietpreis: | 4,59 € pro m² |
|
Nebenkosten:
300,00 € pro Monat |
Beschreibung
Ladenfläche mit weiteren Lager- und Nebenraum in einem Wohn- und Geschäftshaus. Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Mietobjekt umfasst den Ladenraum, Lagerraum (rd. 13,65 m x 5,87 m und 10 m x 5,87 m), Büro, Aufenthaltsraum und WC. Die Nutzfläche bägt rd. 240 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,-- € zzgl. Nebenkosten (ca. 300 €) + 19 % Mehrwertsteuer zzgl. Strom.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,-- € zzgl. Nebenkosten (ca. 300 €) + 19 % Mehrwertsteuer zzgl. Strom.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Islolierverglasung. Metalleingangstür. Fussboden: Filzbodenbelag. Sanitär: WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung. Zufahrt für Lieferfahrzeuge von hinten möglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: gepflegt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Gute Lage in der Kreisstadt Westerstede an der gut frequentierten Kuhlenstraße. Parkmöglichkeiten am Haus. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 22.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen, Wilhelmshaven, Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 230,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 230,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)
Interne Bezeichnung:
6140
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 240 m² |
| Gesamtfläche: | 240 m² |
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
01.05.2025
Mietpreis:
| Preis: | 4,59 € pro m² |
| Nebenkosten: | 300,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 2.200,00 € |
| Provision: | 1,79 MM (inkl. MwSt.) |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergiebedarf Strom: | 21,30 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 230,80 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 22.12.2034 |
Lage
Adresse:
Kuhlenstraße
26655 Westerstede
26655 Westerstede
Für dieses Objekt wurde keine Georeferenz erhoben! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)
Lange Str. 39
26655 Westerstede
26655 Westerstede
| Telefon: | 04488 1878 |
| Fax: | 04488 4543 |
| Homepage: | http://www.immobilien-arens.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Günter Arens
Telefon: 004488 1878
E-Mail:
Impressum:
Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens
Vertretungsberechtigte:
Günter Arens und Bernd Arens
Lange Straße 39
26655 Westerstede
Deutschland
Telefon: 04488-1878
Telefax: 04488-4543
Email-Adresse: info@immobilien-arens.de
Homepage: http://www.immobilien-arens.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
Ust-ID Nummer
DE190238568
Zusätzlicher Text
Berufs-HV: Victoria Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40198 Düsseldorf. Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Vertretungsberechtigte:
Günter Arens und Bernd Arens
Lange Straße 39
26655 Westerstede
Deutschland
Telefon: 04488-1878
Telefax: 04488-4543
Email-Adresse: info@immobilien-arens.de
Homepage: http://www.immobilien-arens.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
Ust-ID Nummer
DE190238568
Zusätzlicher Text
Berufs-HV: Victoria Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40198 Düsseldorf. Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Letzte Aktualisierung des Profils am 10.02.2025.
