Profil-ID:
GI-67063
Lukrative Ladenfläche in erstklassiger Innenstadtlage von Westerstede! Direkt in der Fußgängerzone!
| Standort: |
Stadt Westerstede Standortprofil anzeigen 
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| Immobilienart: |
Einzelhandel
→ Verkaufsfläche |
| Nutzfläche: | 70 m² |
| Mietpreis: | 950,00 € pro Monat |
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Nebenkosten:
100,00 € pro Monat |
Beschreibung
In zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Westerstede befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz hervorsticht. Diese Merkmale garantieren eine effektive Ansprache Ihrer Kunden und ermöglichen es Ihnen, Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen. Die großzügige Schaufensterfläche im vorderen Bereich bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für gezielte Werbemaßnahmen und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden an. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen praktischen Kellerraum sowie ein WC, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Objekt steht derzeit leer und bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Darüber hinaus sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer vielversprechenden Lage in Westerstede Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Ausstattung:
- Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Teppichbodenbelag – neuer Bodenbelag mit Absprache des Vermieters möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Teppichbodenbelag – neuer Bodenbelag mit Absprache des Vermieters möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Autobahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1982
Interne Bezeichnung:
160566
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 70 m² |
| Gesamtfläche: | 70 m² |
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 950,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 100,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 1.900,00 € 2 Monatskaltmieten |
| Provision: | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Gültig bis: | 26.04.2028 |
Lage
Adresse:
26655 Westerstede
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Telefon: | 044 03 9 33 90 |
| Fax: | 044 03 93 39 39 |
| Homepage: | http://www.immobilien-friedrichs.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Marat Eganov
Telefon: 0441 9721350
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 18.02.2025.
