Profil-ID:
GI-65790
Stilvolle Gewerbefläche mit Wohnung und Kutscherhaus in zentraler Lage von Hude
| Standort: |
Hude (Oldb) Standortprofil anzeigen 
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| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 223 m² |
| Mietpreis: | 2.200,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
450,00 € pro Monat |
Beschreibung
Werden Sie Mieter dieses attraktiven Gewerbeflächenensembles in zentraler Lage von Hude! Das Angebot umfasst eine großzügige Hauptfläche mit schönen Einblicken in die umliegenden Parkanlagen sowie die Option zur Anmietung einer modernen Personalwohnung in der ehemaligen Villa Bornemann und des großzügigen Kutscherhauses in der Residenz Marienhude. Es stehen mehrere Wohn-/Therapieräume für die Tagespflege oder Betreuung, barrierefreie sanitäre Einrichtungen, Ruheräume sowie ein großzügiger Speisesaal zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Kutscherhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten. Der angrenzende Park mit seiner Vielzahl an Bäumen und unterschiedlichen Pflanzen lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Gewerbe:
- bestehend aus: einem Wohn-/Therapieraum, einem Speisesaal, drei Ruheräumen, einer Küche und einem Büro sowie diversen sanitären Anlagen (WC Herren, WC Damen, WC Personal, Pflegebad & Fäkalienspüle)
- Villa (Baujahr 1905; Kernsanierung 2020) mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung über zentrale Gas-Etagenheizung (Fabrikat: Brötje WGB 110i; Baujahr: 2020); Flachheizkörper in allen Räumen
- Fußböden in den Wohn-/Therapieräumen, Ruheräumen, im Speisesaal und Büro mit Parkettboden versehen; Parkett im Fischgrätenmuster oder Verband verlegt
- Küche mit großzügiger Einbauküche; Boden mit Fliesen versehen
- offener, gemauerter Kamin im Speisesaal
- teilweise hochwertige Wandpaneele aus Holz
- mehrere Pkw-Stellplätze im Freien inklusive
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeitscheck)
Personalwohnung:
- bestehend aus: Wohn- und Schlafzimmer mit Kochbereich, Duschbad, WC und Balkon
- Boden im Wohnbereich mit hochwertigem Designbodenbelag in Holzoptik versehen
- Duschbad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Spiegel; Boden grau gefliest und Wände halbhoch in Marmoroptik gefliest
- WC ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken
- Balkon mit Bangkirai Terrassendielen versehen
Kutscherhaus:
- bestehend aus: zwei großzügigen Mehrzweckräumen, einer Werkstatt und Toilette
- Boden im Erdgeschoss mit Fliesen versehen
- Zwischendecke aus Holz
- freiliegende Balkenlage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei: ja
Unterkellert: JA
- bestehend aus: einem Wohn-/Therapieraum, einem Speisesaal, drei Ruheräumen, einer Küche und einem Büro sowie diversen sanitären Anlagen (WC Herren, WC Damen, WC Personal, Pflegebad & Fäkalienspüle)
- Villa (Baujahr 1905; Kernsanierung 2020) mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung über zentrale Gas-Etagenheizung (Fabrikat: Brötje WGB 110i; Baujahr: 2020); Flachheizkörper in allen Räumen
- Fußböden in den Wohn-/Therapieräumen, Ruheräumen, im Speisesaal und Büro mit Parkettboden versehen; Parkett im Fischgrätenmuster oder Verband verlegt
- Küche mit großzügiger Einbauküche; Boden mit Fliesen versehen
- offener, gemauerter Kamin im Speisesaal
- teilweise hochwertige Wandpaneele aus Holz
- mehrere Pkw-Stellplätze im Freien inklusive
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeitscheck)
Personalwohnung:
- bestehend aus: Wohn- und Schlafzimmer mit Kochbereich, Duschbad, WC und Balkon
- Boden im Wohnbereich mit hochwertigem Designbodenbelag in Holzoptik versehen
- Duschbad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Spiegel; Boden grau gefliest und Wände halbhoch in Marmoroptik gefliest
- WC ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken
- Balkon mit Bangkirai Terrassendielen versehen
Kutscherhaus:
- bestehend aus: zwei großzügigen Mehrzweckräumen, einer Werkstatt und Toilette
- Boden im Erdgeschoss mit Fliesen versehen
- Zwischendecke aus Holz
- freiliegende Balkenlage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei: ja
Unterkellert: JA
Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortskern von Hude mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anbindung an das Regional- und Fernverkehrsnetz. Eine gute Anbindung an die BAB 28 und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Interne Bezeichnung:
270937
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 223 m² |
| Gesamtfläche: | 389 m² |
Verfügbar ab:
bezugsfrei
Mietpreis:
| Preis: | 2.200,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 450,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | weitere Anmietungsoptionen im Exposé enthalten Kaution: 4.400,00 € 2 Monatskaltmieten |
| Provision: | 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis ist nicht erforderlich |
Lage
Adresse:
27798 Hude (Oldenburg)
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | 7,20 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Telefon: | 044 03 9 33 90 |
| Fax: | 044 03 93 39 39 |
| Homepage: | http://www.immobilien-friedrichs.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Marat Eganov
Telefon: 0441 9721350
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 17.02.2025.
