Erstklassige Servicefläche in zentraler Lage - Profil

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche liegt in der Osnabrücker Innenstadt, in der Nähe der Uni sowie des Marien- und des Kinderhospitals. Die Fußgängerzone der "Johannisstraße" ist fußläufig zu erreichen. Die Mietfläche befindet sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde bislang durch ein Krankenkasse als Kundenservicezentrum genutzt. Die Räume sind vielseitig nutzbar und können bei Bedarf noch umgestaltet werden. Ggf. sind auch Teilflächen möglich. Trotz der zentralen Lage lässt es sich hier ruhig und entspannt arbeiten.

Ausstattung:

Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Büroflächen im Gebäude werden aktuell durch eine Krankenkasse genutzt. Die Mietfläche verfügt über einen separaten Eingang mit Automatiktür und eigener postalischer Adresse. Neben den gewerblichen Nutzflächen gibt es noch weitere Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen im Objekt. Die hellen Büros mit abgehängter Rasterdecke sind alle sehr gut belichtet. An den Mitarbeiterbereich angeschlossen befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick in den Innenhof. Vom zentralen (innenliegenden) Server-/Archivraum werden die Datenleitungen (CAT-7) in die einzelnen Räume geführt. Über Bodentanks im Fussboden können die jeweiligen Arbeitsplätze vernetzt werden. Neben dem Mitarbeiterraum mit Teeküche gibt es dann noch je ein Damen- u. Herren WC sowie ein barrierefreies WC mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Im hinteren Bereich der Mietfläche befindet sich ein großzügiger Besprechungs-/Veranstaltungsraum der multifunktional genutzt werden kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: gepflegt

Lage:

Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Von hier erreichen Sie bequem den Busbahnhof am Neumarkt sowie den Hauptbahnhof von Osnabrück. Die Uni, das Marienhospital sowie das CKO und viele weitere Institutionen liegen direkt "um die Ecke". Zwei Nahversorger sowie zahlreiche gastronomische Angebote in der Nachbarschaft sind hier ebenfalls bereits vorhanden. In Sichtweite sind aktuell die "Johannishöfe" in der Planung, die nach der Umsetzung das Umfeld noch deutlich aufwerten dürften.

Sonstiges:

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre nicht unterschreiten, bei größeren Umbauten nach Mieterwunsch kann Mindestlaufzeit und Kaltmiete noch variieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Interne Bezeichnung:

13561

Fläche & Preis

Fläche:

Baujahr:

2008

Mietpreis:

Energieausweis:

Ansprechpartner

Anbieter:

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

Ansprechpartner:

Herr Sven Spreckels

E-Mail:

Impressum:

Name: Sparkasse Osnabrück
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505

Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform unter <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_self">https://ec.europa.eu/odr/</a> errichtet. Diese Plattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, <a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</a>. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standort:	Stadt Osnabrück Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Büro/Praxis
Nutzfläche:	456 m²

Nutzfläche:	456 m²
Gesamtfläche:	456 m²

Preis:	auf Anfrage
Provision:	prov.frei

Art:	Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:	Gas
Endenergieverbrauch Strom:	34,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme:	39,00 kWh/(m²·a)
Gültig bis:	01.05.2029

Telefon:	0541 324-3003
Fax:	0541 324-4047
Homepage:	http://www.sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail: