Erstklassige Gewerbeimmobilie zur Miete - Profil - komsis in der Stadt Osnabrück

Beschreibung

Auf einem rd. 2.100 m² großen Grundstück wurde diese Gewerbeimmobilie in mehreren Bauabschnitten zwischen 2000 und 2014 errichtet. Insgesamt stehen Ihnen über 340 m² repräsentative Bürofläche und rd. 1.640 m² Produktions- bzw. Lagerhalle auf 2 Ebenen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 56 m² Kaltlagerhalle und eine große Überdachung des Ladebereichs.

Ausstattung:

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Es erwarten Sie moderne und lichtdurchflutete Räume. Die umfassende Ausstattung der Büros beinhaltet u.a.: Klimaanlagen, aktuelle EDV-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Designvinyl, sehr ansprechende Teeküchen und Pausenräume für Sie und Ihre Mitarbeiter. Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus offenen, sehr kommunikativen Einheiten. Aber auch ein transparenter, aus Glas abgeteilter Besprechungsraum und verschiedene Einzelbüros stehen zur Verfügung.
Die Produktionshallen erstrecken sich über 2 Ebenen, davon rd. 1.200 m² im EG und ca. 450 m² im 1.OG mit lichten Raumhöhen zwischen 3,30 m und 6,80 m. Der Zugang erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore (z.B. 4 x 4 Meter). Druckluft mit Kompressor gehört ebenso zur Ausstattung sowie die umfangreiche Elektroverteilung.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit 2 großen elektrischen Toren versehen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massiv
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt

Lage:

Im Gewerbegebiet von Osnabrück-Voxtrup, unmittelbar an der BAB A33, liegt diese neuwertige Gewerbeimmobilie. Die Autobahnausfahrt Osnabrück-Fledder ist nur 1 km entfernt mit Anschluss an das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd und die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie in rd. 5 km. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie M1 (alle 10 Minuten) ist 650 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie regelt der Bebauungsplan Nr. 264 - Düstrup II : GE Gewerbegebiet, Vollgeschosse II, Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 1,2.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch regionale Handwerksbetriebe, wie z.B. Metallbauer, Dachdecker, Rollladenbau und Sicherheitsdienst.
Im Ortsteil OS-Voxtrup finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens: u.a. EDEKA und K+K Supermärkte, Bäcker, Sparkassenfiliale, Kindergärten, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc..

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Interne Bezeichnung:

13420

Fläche & Preis

Fläche:

Baujahr:

2000

Mietpreis:

Energieausweis:

Ansprechpartner

Anbieter:

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

Ansprechpartner:

Herr Jörg Brüggenolte

E-Mail:

Impressum:

Name: Sparkasse Osnabrück
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505

Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform unter <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_self">https://ec.europa.eu/odr/</a> errichtet. Diese Plattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, <a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</a>. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standort:	Stadt Osnabrück Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Halle/Produktion → Produktion
Nutzfläche:	2.040 m²
Mietpreis:	9.000,00 € pro Monat

Nutzfläche:	2.040 m²
Gesamtfläche:	2.040 m²	Grundstücksfläche:	2.105 m²

Preis:	9.000,00 € pro Monat
Provision:	3 KM

Art:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom:	23,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme:	18,00 kWh/(m²·a)
Gültig bis:	19.08.2034

Telefon:	0541 324-1973
Fax:	0541 324-3003
Homepage:	http://www.sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail: